Tvangsauktionener 17-04-04 23:32 : refi 17-04-04 23:34 : refi 17-04-04 23:38 : refi 17-04-04 23:43 : jakjoe 17-04-04 23:47 : jakjoe 17-04-04 23:56 : jakjoe 18-04-04 00:22 : bibsamie 18-04-04 00:30 : refi 18-04-04 00:31 : bibsamie 18-04-04 00:35 : refi 18-04-04 00:36 : bibsamie 18-04-04 00:38 : bibsamie 18-04-04 00:39 : bibsamie 18-04-04 00:44 : refi 18-04-04 07:16 : penelope 18-04-04 12:01 : refi 04-05-04 19:19 : ivanovic1 12-05-04 01:03 : ivanovic1

Tvangsauktionener Fra : ivanovic1 Vist : 3707 gange 50 point Dato : 17-04-04 23:07

Hej Alle, Er der nogle der kender nogle hjemmesider hvor man kan se hvad eventuelt ejerlejligheder, huse osv. er blevet vurderet og solgt til på tvangsauktioner, så man nogenlunde kan få en fornemmelse af hvor meget husene, ejerlejligheder osv. bliver solgt for. M´vh Ivanovic1

Kommentar Fra : refi Dato : 17-04-04 23:32

Her kan du læse om tvangsauktioner - salgsprisen efter en tvangsauktion ved kun de involverede. http://www.nettidende.dk/statstidende/

Kommentar Fra : refi Dato : 17-04-04 23:34

Normalt bliver der budt op til sidste pant - medmindre det er meget små panthavere. Minimumbud er normalt offentlige lån

Accepteret svar Fra : refi Modtaget 60 point Dato : 17-04-04 23:38

Her kan du se tvangsauktioner i dit område http://www.tvangsauktioner.dk/

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 17-04-04 23:43

Statistik for boligpriser. Til sammenligning. http://www.brf.dk/412568AB004B8B51/alldocs/DOCJAJN-4HUA8F?OpenDocument&ALTURL=/412568B30049A81F/alldocs/DOCKJEN-4PUE52 mvh jakjoe

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 17-04-04 23:47

Prøver lige igen http://www.brf.dk/412568AB004B8B51/alldocs/DOCJAJN-4HUA8F?OpenDocument&ALTURL=/412568B30049A81F/alldocs/DOCKJEN-4PUE52

Kommentar Fra : jakjoe Dato : 17-04-04 23:56

kan ikke få det til at virke. Men søg "boligpriser" på Google og klik ind på BRF. mvh jakjoe

Kommentar Fra : bibsamie Dato : 18-04-04 00:22

refi du aner da åbenbart ikke en sk-- om tvangsauktioner! hvad mener du med! at normalt bydes der op til sidste pant ?? hvad mener du med offentlige lån, det offentlige giver ikke lån i den private boligmasse. per

Kommentar Fra : refi Dato : 18-04-04 00:30

Så kalder vi det realkredit - hvis det bedre forståes Med sidste pant mener jeg at der ofte er et sælgerpantebrev bagest som ikke bliver budt. Forståes det så.

Kommentar Fra : bibsamie Dato : 18-04-04 00:31

ivanovic1 Du kan altid rekvirere en salgsopstilling på de ejendomme der er på tva og du kan også møde op for at se hvordan det foregår, du kan yderligere dagen efter en tva ringe til dommerkontoret og få oplyst den højeste budsum ejendommen har opnået, og om den er solgt eller om der er begæret andenauktion over ejendommen, en andenauktion kan begæres af panthaver eller ejeren af ejendommen mod at stille sikkerhed for omkostningerne ved en ny auktion, dette gøres for at om muligt opnå en højere pris, du kan opleve at ejendomme sælges foe 1 Krone, ja een Krone hvis der ingen intressenter er og de første prioriteter ikke vil byde op. per

Kommentar Fra : refi Dato : 18-04-04 00:35

De har da fuldstændig ret "bibsamie" Men min forståelse af spørgsmålet var ikke at spørgeren ville have at vide hvordan det foregik, men derimod om man kunne sammenligne priserne mellem budsum og salgsværdi.

Kommentar Fra : bibsamie Dato : 18-04-04 00:36

refi realkredit og det offentlige er to vidt forskellige instanser, et sælgerpantebrev ligge som regel altid lige efter kreditforeningspantebrevene, og så kommer eventuelle udlæg som ligger sidst, eller private pantebreve. og før en tva pantebrevsudlæggene, krav fra det offentlige samt huslejesager får automatisk første prioritet, med det offentlige menes ejendomsskat. per

Kommentar Fra : bibsamie Dato : 18-04-04 00:38

refi jeg prøver jo bare at fortælle hvordan man kan få oplyst en salgspris på en tva samt lidt vejledende oplysninger desangående, det er der vel ikke noget forkert i hva. per

Kommentar Fra : bibsamie Dato : 18-04-04 00:39

godnat per

Kommentar Fra : refi Dato : 18-04-04 00:44

Nej - og der var heller ikke noget forkert i det jeg skrev - du forstod det bare ikke. Alt det du fortæller vedrørende tvangsaukyioner ved jeg da udmærket og om vi kalder tingene det ene eller andet er da ligegyldigt. Det er sidste (eller bageste om du vil ) pant der bliver sorteper eller køber ejendommen. Langt de fleste af af de andre skal nok byde ind i deres eget pant med mindre de er meget små panthavere. Jeg havde KUN skitseret det grove så kunne spørgeren jo selv stille tillægsspørgsmål hvis noget var uforståeligt. Der er så mange småting involveret i en tvangsauktion at der kunne skrives sider. Men det var vist ikke meningen.

Kommentar Fra : penelope Dato : 18-04-04 07:16

Hej Jeg synes refi forplumrer begreberne lidt. Der kan sagtens være 10 - 15 eller flere hæftelser tinglyst på en ejendom. forstået som realkreditlån, private pantebreve og dernæst en stribe udlæg. Der bydes op til ejendommens værdi set med købers øjne, uanset om dette dækker en eller mange hæftelser og uanset om disse hver for sig er store eller små. De hæftelser som ligger uden for budsummen bliver strøget af tingbogen men ejeren hæfter stadig for dem f.eks. hvis han senere kommer til penge. Budsummen vil ofte være lidt lavere end en normal handelspris, dels fordi det er en slags engros handel med henblik på videresalg, dels fordi der ofte er en masse rod, dårlig vedligeholdelse og at ejeren skal bo der i en kort overgangsperiode. Hvis man læser tvangsauktions annoncer kan man ind imellem se nogle ejendommelige forhold. For nylig var en landbrugsejendom på tva. Den var vurderet til ca 2 mio og der var hæftelser for 1,7 mio. Den største hæftelse var et 10% kreditforeningslån på 1.1 mio som var oprettet i 1991. Det er fuldstændig ufatteligt at et lån af den karakter har fået lov at løbe så længe uden at blive konverteret. Ovenikøbet var en af hæftelserne betaling til et revisionsfirma for regnskabsføring. Så hvorfor de ikke har formået eller forsøgt at få en konvertering gennemført kan man jo kun gisne om.

Kommentar Fra : refi Dato : 18-04-04 12:01

"penelope" Du har fuldstændig ret. Min pointe var blot at jeg ikke tror spørgeren ville have en større udredning om hvordan tvangsauktioner foregår, men blot vide om der var en sammenhæng mellem budsum og den egentlige værdi. Men spørgeren kommer vel selv på banen.

Kommentar Fra : ivanovic1 Dato : 04-05-04 19:19

HEj Alle, Så er spørgeren på banen. Havde helt glemt at jeg havde stillet spørgsmålet. Grunden til at jeg ønkser at kunne sammenligne priser på tvandsauktion med almindeligt solgte lejligheder, er for at finde ud af om det kan betale sig at købe på tvangsauktion, dvs. om der er penge og spare. Tak for de gode svar. Mvh. Ivanovic1

Godkendelse af svar Fra : ivanovic1 Dato : 12-05-04 01:03

Tak for svaret refi.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.