Fraflyttet - hvordan findes datoen? 31-03-04 12:05 : refi 31-03-04 12:22 : briani 31-03-04 12:59 : cigi 31-03-04 13:03 : refi 31-03-04 13:04 : refi 31-03-04 13:10 : cigi 31-03-04 13:22 : grausen 31-03-04 13:24 : cigi 31-03-04 13:39 : refi 31-03-04 13:42 : cigi 31-03-04 13:48 : refi 31-03-04 13:52 : cigi 31-03-04 13:57 : refi 31-03-04 13:59 : refi 31-03-04 14:06 : refi 31-03-04 14:59 : cigi 31-03-04 15:05 : refi 31-03-04 15:20 : RyeJensen 31-03-04 15:48 : cigi 31-03-04 15:49 : cigi 31-03-04 15:49 : RyeJensen

Fraflyttet - hvordan findes datoen? Fra : cigi Vist : 1326 gange 70 point Dato : 31-03-04 12:02

Jeg har noget udlejning af værelse hvor en lejer har opsagt sit værelse. Samtidig er han fraflyttet ca. 1 måned før udløbet af den lejeperiode han var bundet til. Nu siger han at jeg ikke har sendt ham en istandsættelsesrapport som viser hvad det koster 14 dage efter sin fraflytning. Men jeg mener at fraflytning først gælder på det tidspunkt hvor han har aflevert alle sine nøgler. (Han afleverede dem som han fik udleveret i sin tid - men har stadig nogle nøgler som han selv har lavet) Hvornår er han reelt fraflyttet?

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 12:05

Da det er et værelse er han fraflyttet 1 måned efter opsigelsesdatoen. Medmindre anden opsigelse står i lejekontrakt.

Kommentar Fra : briani Dato : 31-03-04 12:22

Hejsa Prøv at kikke her http://dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/00000026.htm Og her http://dklf.dk/rettigheder/_rettigheder/000000ce.htm Hvis han ikke har modtaget en fraflytningsrapport indenfor 14-dages fristen, har han som generel regel krav på at få hele sit depositum tilbage. Mvh Brian

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 12:59

Jeg vil lige præcicere mit spg. Det vigtigste for mig er at få en afklaring af: hvad den juridiske dato for fraflytning egentlig er: Er det som jeg tror først når lejer har afleveret alle sine nøgler til lejligheden?

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:03

Nej Det er en måned fra opsigelsesdatoen til den første i måneden. Nøglerne har ikke noget med det at gøre. Har han ikke afleveret alle kan du sætte ny lås i for hans regning.

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:04

Det forudsætter selvfølgelig at i ikke har skrevet andet i lejekontrakten.

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 13:10

Lejer har fraflyttet værelset før det som gælder iflg. lejekontrakten (2 mdr). Og han skal derfor selvføljelig betale husleje frem til den i lejekontrakten gælden dato. Men pointet er at han reelt er **** fraflyttet 1 måned før *** og han mener det er hans reelle flyttedato som skal være gældende for 14 dages reglen - mens jeg mener han ikke kan være fraflyttet før han har afleveret alle sine nøgler.

Kommentar Fra : grausen Dato : 31-03-04 13:22

Hejsa Prøv at spørge hos www.familieadvokaten.dk de skulle være rimeligt hurtige til at svare

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:39

Familieadvokaten er ikke længere gratis. Du kan ikke have en opsigelse på 2 mdr. Lejeloven siger 1 mdr. med værelser Prøv at kigge her www.familieadvokaten.dk søg på opsigelse af værelse og se nr 21

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 13:42

til refi: Det er ikke korrekt -jvf. det link du selv sendte: Har du ingen lejekontrakt, eller står der intet om opsigelse i kontrakten, kan du opsige aftalen med lejelovens almindelige frister, der er forskellige for en enkel gruppe af værelser og alle andre boliglejemål: Jeg har netop i lejekontrakten aftalt 2 mdr.

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:48

Er det ikke i din egen bolig du har udlejet et værelse?

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 13:52

Det er i mit eget hus jeg har udlejet et værelse - men det burde vel ikke gøre nogen forskel?

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:57

Jo lige præcis. Opsigelsesvarslet er så kun een måned uanset hvad du skriver i lejekontrakten. Du kan ALDRIG stille lejeren dårligere end lejeloven og den siger 1 mdr. hvad angår værelser som er en del af et en- eller 2 familiehus hvor ejeren selv bebor en del.

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 13:59

Derimod kunne lejer fastholde de 2 mdr. hvis du ville af med ham. Det er ham der får fordelen af at du skriver 2 mdr.

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 14:06

Det er også hvad der står Hvis du bor til leje skal du være opmærksom på, at lejeloven indeholder: Regler, som en udlejer ikke kan ændre til skade for dig ved at skrive noget andet i din lejekontrakt, dvs. ufravigelige regler. Hvis du har lejet et værelse, der er en del af din udlejers bolig - enten hans lejlighed eller et en- eller tofamiliehus, han bor i - kan du opsige aftalen med een måneds varsel til den første hverdag i en måned.

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 14:59

Jeg vil gerne tilbage til den oprindelige spg. / tråd: Den reelle flyttedato som er gældende for 14 dages reglen gælder den fra datoen han flytter ud af værelset eller fra han har afleveret alle sine nøgler. Se tidligere for præcisering!

Kommentar Fra : refi Dato : 31-03-04 15:05

Ingen af delene. Den gælder fra 1 måned efter han har sagt op. har han sagt op 26-2 til fraflytning 1-4 er det 1-4 der gælder uanset hvornår han fysisk har forladt værelset.

Accepteret svar Fra : RyeJensen Modtaget 70 point Dato : 31-03-04 15:20

Som alt overvejende hovedregel gælder det, at et lejemål er afleveret når alle nøgler er afleveret. Dette fremgår af karnovs note til Lejelovens § 98, stk. 2. Fsv. angår den anden diskussion om opsigelse af et lejeforhold angående et enkeltværelse, fremgår det af Lejelovens § 86, at opsigelsesvarslet er en måned, men der er ikke noget til hinder for at man kan aftale et længere opsigelsesvarsel, jf. Lejelovens § 92, stk. 1 modsætningsvis. Jensen

Kommentar Fra : cigi Dato : 31-03-04 15:48

Tak - det var lige det som jeg ville vide!

Godkendelse af svar Fra : cigi Dato : 31-03-04 15:49

Tak for svaret RyeJensen.

Kommentar Fra : RyeJensen Dato : 31-03-04 15:49

Det var så lidt

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.