/ Forside/ Interesser / Hus og have / Hus og have / Spørgsmål
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn 

Kodeord  


Reklame
Top 10 brugere
Hus og have
#NavnPoint
Nordsted1 30351
3773 23941
pbp_et 20871
dova 19847
ans 15197
stig54 12614
vagnr 12599
transor 11678
katekismus 10999
10  trimare46 9702
Køb af nyt hus.
Fra : bpedersen
Vist : 1958 gange
100 point
Dato : 18-09-10 15:00

Hej.

Jeg skal skal til at bygge nyt hus.
Men hvordan er det med udgifter.
Udgifter.

Køb af færdig hus 118 kvm: Pris. 1.000.000 kr (http://www.prebenjorgensenhuse.com/#/Priser/)

Grund: 289.000 kr. (http://www.ikastmaegleren.dk/%2833xhne45m1a21x45icc3uh45%29/default.aspx?side=sagsvisning&AutoID=50666&DID=140)
Tilslutning afgift 69.000 kr.

Anløg af have og indkørsel. ca 100.000 kr.

Hvilken udgifter kommer der mere?


 
 
Kommentar
Fra : Fijala


Dato : 18-09-10 15:36

Byggetilladelse, møbler, og hvad i kommer på hen ad vejen.

Vær opmærksom på hvad der står i tilbuddet fra bygherre. Det er en god ide at tjekke kontrakten ekstra godt mht. hvad der er med i prisen og om det er lige netop de materialer osv. i har tænkt jer at bruge. Hvis der skal ændres undervejs kan det let komme til at koste ekstra.

Ellers lyder det fornuftigt må jeg sige.

Kommentar
Fra : vagnr


Dato : 18-09-10 16:08

Husene ser godt ud, rimelig pris, men er fundamentet med i prisen?

det har jeg ikke lige fundet på hjemmesiden

Husk også finansieringsomkostningerne undervejs, byggelån mv.

Kommentar
Fra : Teil


Dato : 18-09-10 16:44

Og moms på grundprisen, hvis i ikke når byggetilladelse og start inden årets udgang

Kommentar
Fra : trimare46


Dato : 18-09-10 18:20

fundamentet kommer mange gange oven i prisen. hvis du skal have gulvvarme i det hele, skal du regne ca 1200 kr pr m2 til fundament. plus moms.

Kommentar
Fra : jomfruane


Dato : 18-09-10 20:55

Advokat, tinglysningsafgift, evt undersøgelse af jordbundsforhold, fundament ja og så er en bygherrerådgiver en rigtig god forsikring.
Der er sikkert mere, kan ikke komme på det lige nu...

Kommentar
Fra : bpedersen


Dato : 19-09-10 01:11

Hvad koster Advokat og tinglysningsafgift.

Kan oplyse at at dette indgår i hus prise:

MATERIALEBESKRIVELSE
Fundament:
35 cm fundament af beton, ført 90 cm. i jord. 2 stk. Lecaterm®blokke. Der sikres mod indtrængning af Radon i.h.t lovgigning.

Gulv:
Indtil 20 cm. fyldsand under 10 cm. løs LECA®, 27,5 cm. polystryn G80. - 12 cm. beton og 2,5 - 3,5 cm. selvudjævnende anhydrit. Der udføres kun sokkel under bærende skillevægge.

Ydervægge 37 cm.:
Opmures i røde eller gule blødstrøgne mursten med rulleskifteafslutning. Sålbænken mures i samme sten. 150 mm. hulmursisolering fra ISOVER med en 34. 10 cm. bagmur i Ytonblokke i forbandt. Fugning af murværk udføres med trykkede studser i henhold til lovgivningen. Svindrevner i sokkelpuds kan forekomme.

Skillevæge:
10 cm. Yton-blokke i forbandt.

Opmurede og vandskurede indvendige vægge:
En del af hustyperne leveres med alle indvendige vægge opmurede og filtsede (vandskurede) som standard. Se prislisten.

Tag:
Præfabrikerede gitterspær - 25°. Betontagsten IBF Dobbelt S. Farver: sort, mokka, antracit, rør og teglrød.

Gavltrekanter:
Gavltrekanter opmures. Ved carport, over skrå vinduer og over vinduesåbninger større end 192 cm. er det udført i træ.

Udvendigt træværk:
Trykimprægneret træ uden maling. Tagunderløb dog som glat høvlet uden trykimprægnering.

Udvendige døre og vinduer:
Rationel - model DOMUS med lavenergiglas i vinduer. Udluftningsventiler i henhold til lovgivningen. 30 mm Polystyren i fals.
Vinduesbundstykker i marmor. I typer med opmurede indvendige vægge er vinduesbundstykkerne udført i mursten.

Indvendige døre:
Hvide pladedøre.
Coupè dørgreb i børstet stål.

Køkken og garderobeskabe:
Der opstilles køkken, bad, og garderobeskabe. Indenfor den afsatte pris kan der frit vælges hos HTH, Vejle. Bordplader leveres i HTHstandard plastlaminat. Stålvaske i køkken og bryggers.

Lofter:
5" høvlede rustiklofter i ludbehandlet fyr overalt. Dampspærre - ISOVER Vario Duplex. 340 mm. isolering fra ISOVER med en 37. Der opsættes isoleret loftslem med stige i bryggers. Alle lofter er separat opsat af hensyn til lydisolering.

Vægfliser:
I huset med porebetonvægge opsættes vægfliser til loft i badeværelser. I køkken og bryggers opsættes fliser over borde. I huse med opmurede og vandskurede vægge opsættes alene fliser til loft i bruseniche. Der opsættes ikke fliser i bryggers og køkken, da væggene behandles med specialmaling.

Gulvklinker:
I badeværelse, entrè og bryggers nedlægges klinker med gulvvarme.

Sanitet og vand:
Afløb og påfyld til opvaskemaskine i køkken og til vaskemaskine i bryggers. 1. stk. udvendig vandhane ved bagdør. Vandrørsinstallationer i plastic. Hvidt clocet/håndvask i IFÖ/ALAPA. Damixa armaturer. 1 stk. toiletpapirholder samt 1 stk. håndklædeholder af mærket HEWI.

El og varme:
Stik til køleskab, komfur og emhætte i køkken og til vaskemaskine i bryggers. Forberedt til udvendige lamper ved for- og bryggersdør. Lovbefalede lampesteder og stikkontakter m.v. Alle kontakter er LK-farvede i hvid eller grå. 1. stk. tomrørsinstallation til antenne og telefon.
Radiatorer eller gulvvarme (uden merpris) efter aftale.

Tagrender:
Tagrender og nedløb udføres som skjulte tagrender i zink. Synlige tagrender i zink kan leveres uden merpris.

Malerarbejde:
Indvendige vægge udspartles, og der opsættes savsmuldstapet, som males hvidt. Vandskurede vægge males hvide. Dørindfatninger og fodpaneler leveres ludfarvede. Diverse rør maled hvide. I typerne med opmurede og vandskurede indvendige vægge opsættes ingen fodpaneler.

Tæpper:
Leveres af A-13 Tæpper i Tørring.

Hårdehvidevarer:
Hårde hvidevarer leveres af byggefirmaets el-installatør i henhold til afsatte beløb, se prisliste.

Diverse:
Udover de i prislisten anførte priser betales udgifter til udvendige stikledninger til vand, el og kloak, gebyr for byggetilladelse, el, vand og varme i byggeperioden, evt. fyldesand og ekstrafundering, jordbundsundersøgelse, evt. landmåler, bortkørsel af byggeaffald, byggegrund samt diverse tilslutningsafgifter, antenne- og telefonstik m.m.


Betaling og forsikringer
På grund af byggefirmaets soliditet, skal i først betale for husets opførelse ved indflytning.

Herved sparer I dyre omkostninger til byggelånsrenter, der i mange tilfælde sagtens kan løbe op i mere end 50.000 kr.

Byggefirmaet betaler også for at forsikre huset i byggeperioden og for en 10 årig byggeskadeforsikring.
   
   


Kommentar
Fra : vagnr


Dato : 19-09-10 07:30

Tinglysningen koster for selve huskøbet 1400 kr + 0,6% af købesummen, det vil typisk være din advokat der står for det.

Pantebreve koster 1400 kr (pr. pantebrev, hvis der er flere) + 1,5% af pantebrevets pålydende, det vil typisk være kreditforening/bank, der står for det og tager et gebyr for det oveni.

Advokater tager meget forskellige priser, der må du checke lidt, ofte er der advoakter der er specialiseret i bolighandler til en rimelig penge.



Det sidste du skriver giver jo en god del af svaret på, hvad der i øvrigt kan være af udgifter:

"Diverse:
Udover de i prislisten anførte priser betales udgifter til udvendige stikledninger til vand, el og kloak, gebyr for byggetilladelse, el, vand og varme i byggeperioden, evt. fyldesand og ekstrafundering, jordbundsundersøgelse, evt. landmåler, bortkørsel af byggeaffald, byggegrund samt diverse tilslutningsafgifter, antenne- og telefonstik m.m."


Så du skal ikke betale for fundamentet, og slipper for byggelån, men der ligger sikkert nogle pæne udgifter i det der er udenfor prislisten (som firmaet må kunne give en størrelsesorden på), og en bygherrerådgiver, som jomfruane nævner, er sikkert også en god idé,



Kommentar
Fra : stilkene


Dato : 20-09-10 16:23

Når du er indflyttet, og du tidligere måske har boet til leje, så kommer der udgifter som du ikke tidligere har været særligt opmærksomme på, - såsom:
Ejendomværdiskat (en værdi som bliver tillagt din indkomst), - el, - ejendomskat, - forbrugsafgifter, - husforsikringer (brandforsikring er lovpligtig hvis du har tinglyst gæld i huset), - indboforsikring (er formentlig højere end i lejlighed), - Så kommer der jo udgifter til hvad du nu bruger til opvarmning.
Om det er det som du efterlyser, - det ved jeg så ikke.
Alle disse ekstraomkostninger kan du få oplysninger om ved bygmesteren eller ejendomshandleren eller ved sammenliglige venner og bekendte.

Du har følgende muligheder
Dette spørgsmål er blevet annulleret, det er derfor ikke muligt for at tilføje flere kommentarer.
Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 176273
Tips : 31886
Nyheder : 719565
Indlæg : 6400704
Brugere : 218666

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste