hvis man gør hvem ska betale? 05-01-09 14:29 : granner01 05-01-09 14:30 : refi 05-01-09 14:41 : dova 05-01-09 16:11 : return 05-01-09 16:11 : return 05-01-09 17:27 : refi 05-01-09 17:46 : miritdk 05-01-09 18:00 : rotw 05-01-09 18:02 : refi 05-01-09 18:07 : miritdk 05-01-09 18:24 : refi 05-01-09 18:56 : ans 05-01-09 19:12 : ans 07-01-09 13:54 : return 07-01-09 14:26 : refi

hvis man gør hvem ska betale? Fra : return Vist : 761 gange 200 point Dato : 05-01-09 14:10

hej hvis man ønsker at fremleje sin andelslejlighed ud hvordan regner man så de udgifter ud lejeren skal betale har nemlig et andelsboliglån der jo også skal afdrages selvom man fremlejere ud ??

Kommentar Fra : granner01 Dato : 05-01-09 14:29

Du skal beregne huslejen pr år, vand,varme og el pr år og evt IT (hvis der er stik i boligen.) Huslejen er også afdrag på lånet, renterne kan du jo delvis trække fra i skat. Når du har det årlige beløb så dividerer du med 12, så har du huslejen. Og glem ikke et mindre beløb for slittage.

Accepteret svar Fra : refi Modtaget 210 point Dato : 05-01-09 14:30

Undersøg lige først hos din andelsboligforening om du overhovedet MÅ leje den ud... Må du det så se her... http://www.andelsboligforeninger.com/mere/artikel/fremleje-af-andelsbolig-kan-man-uden-videre-fremleje-sin-andelsbolig/1297.html

Kommentar Fra : dova Dato : 05-01-09 14:41

Citat har nemlig et andelsboliglån der jo også skal afdrages selvom man fremlejere ud Huslejen skal jo bare regnes ud så du har dine udgifter dækket, så altså både det månedlige afdrag på lånet og den månedlige lejeudgift. Deudover skal lejer så betale el, vand o.s.v. og varme hvis det ikke er inkluderet i den månedlige udgift

Kommentar Fra : return Dato : 05-01-09 16:11

sidder og læser her på denne side http://www.andelsboligforeninger.com/mere/artikel/fremleje-af-andelsbolig-kan-man-uden-videre-fremleje-sin-andelsbolig/1297.html kan se at man kun må fremleje man opfylder disse krav her : Andelsboligen kan maksimalt fremlejes i 2 år. (Lejeloven § 70) Andelshaveres fraflytning skal være midlertidig, dette kan være pga. sygdom, forretningsrejse, studieophold eller lignende. (Lejeloven § 70) Der skal være mere end 12 lejligheder i ejendommen. men hvad nu hvis man flytter 200km væk for at flytte sammen med kærsten ja så kan jeg ikke se nogen steder at man må det , nogen der ved det ????

Kommentar Fra : refi Dato : 05-01-09 17:27

UANSET hvad kan fremleje maksimalt være 2 år.... Men tjek nu lige med foreningen OM du overhovedet MÅ fremleje - det er ikke alle steder man må det.... Ydermere skal de alligevel godkende lejekontrakten - så de kan muligvis også give dig en pris på HVAD den må koste (der er nok andre der evt. har prøvet det) Om du flytter til Rusland i perioden er sagen underordnet.....

Kommentar Fra : miritdk Dato : 05-01-09 17:46

noget stikker mig i øjnene her - hvorfor mener alle (næsten) at en lejer skal betale mere end normalt - her tænker jeg på del af lånet - lejligheden tilhører jo fremlejer der kan drage økonomisk fordel af den NOT FAIR

Kommentar Fra : rotw Dato : 05-01-09 18:00

lige meget hvad skal det godkendes af bestyrelsen så spørg dem du kan ikke ligge lånet på huslejen den taber du i LLO

Kommentar Fra : refi Dato : 05-01-09 18:02

Citat hvorfor mener alle (næsten) at en lejer skal betale mere end normalt Det skal han/hun heller ikke.... Lejen følger den leje der er i tilsvarende boliger i samme område.... Og så er det egentlig ligegyldigt om ejendommer er OVERBELÅNT... Så reelt er der ingen garanti for alle udgifter bliver dækket..... (men det gør de nu som regel)

Kommentar Fra : miritdk Dato : 05-01-09 18:07

Citat men det gør de nu som regel det forstår jeg som den eventuelle lejer netop betaler noget der ikke vedkommer ham eller hende - altså det lån der er nå det var bare et surt opstød

Kommentar Fra : refi Dato : 05-01-09 18:24

Det er der ingen grund til - lejekontrakten skal godkendes

Kommentar Fra : ans Dato : 05-01-09 18:56

Som tidligere nævnt undersøg først om du må fremleje. Jeg læst dette angående dit spørgsmål om huslejens størrelse Citat Andelsboligforeningens vedtægter går forud for lejelovens bestemmelser. Når der tales om grundleje, må I kunne tage betaling for forbrug, d.v.s. varme og vand ved siden af grundlejen. I kan dog ikke få dækket jeres låneomkostninger. Hvis I lejer ud møbleret - eller delvis møbleret - bør I kunne få et tillæg her også. http://www.boligejer.dk/spoergsmaalsvar/0/64/8049 Der er måske mere du kan bruge af de spørgsmål, der er stillet her http://www.boligejer.dk/spoergsmaalsvar/0/62/3

Kommentar Fra : ans Dato : 05-01-09 19:12

Det er også meget tvivlsomt om du overhovedet må fremleje fordi du vil prøve at bo sammen med din kæreste. Citat men hvad nu hvis man flytter 200km væk for at flytte sammen med kærsten ja så kan jeg ikke se nogen steder at man må det , nogen der ved det ???? Du har selv fundet reglerne for fremleje af andelslejlighed Citat Andelsboligen kan maksimalt fremlejes i 2 år. (Lejeloven § 70) Andelshaveres fraflytning skal være midlertidig, dette kan være pga. sygdom, forretningsrejse, studieophold eller lignende. (Lejeloven § 70) Der skal være mere end 12 lejligheder i ejendommen. På hvilken adresse ville du så være tilmeldt i folkeregistret, hvis du tilmelder dig adressen hos din kæreste, så mister du din andelslejlighed.

Godkendelse af svar Fra : return Dato : 07-01-09 13:54

Tak for svaret refi.

Kommentar Fra : refi Dato : 07-01-09 14:26

Selv tak....

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.