/ Forside/ Karriere / Erhverv / Jura / Spørgsmål
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn 

Kodeord  


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Har udlejer krav på at se
Fra : Strandkro
Vist : 1018 gange
50 point
Dato : 25-11-12 20:03

Har en udleje krav på at se KONTRAKTEN mellem en lejer (som har ret til fremleje) og fremlejetager ?
Der er tale om et erhvervslejemål.

 
 
Kommentar
Fra : myg


Dato : 25-11-12 20:17

Ved fremleje af værelse i lejlighed i boligkompleks gælder:
Udlejeren/boligselskabet har - ikke bare ret til, men - krav på at få en kopi af fremlejeaftalen inden indflytning og afmelding igen efter udflytning.


Kommentar
Fra : Strandkro


Dato : 25-11-12 20:44

Tak myg - men her er tale om et ERHVERVS LEJEMÅL og ikke bolig lejemål - er der forskel ?
Er der et lov herom i erhvervs lejekontrakt ? Hvis svaret er et JA - så hvilket punkt i erhvervs lejeloven ????

Kommentar
Fra : Kortoververden


Dato : 25-11-12 20:56

Det kommer an på om der i den oprindelige lejekontrakt er givet tilladelse til fremleje "med udlejers godkendelse" eller ej.

Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den?

Kommentar
Fra : dova


Dato : 25-11-12 21:21

Citat
Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den



Måske fremlejer får meget mere ind i leje end han selv giver udlejer

Nå, men der står ikke noget i loven om, at udlejer har krav på at se fremlejekontrakten.
Måske fordi erhvervslejeloven ikke indeholder bestemmelser om fremleje af erhvervslejemål

Reglerne for fremleje af erhvervslejemål:

Citat
Fremleje
Fremleje definition
Lejers ret til at overlade brugsretten til en anden, således at retsforholdet mellem lejer og udlejer ikke berøres.
Aftaleforholdet mellem udlejer og lejer består. Der etableres en ny aftale mellem fremlejegiver og fremlejetager.
Fremlejetager kan ikke opnå bedre ret end fremlejegiver. Aftales sådanne rettigheder kan dette medføre misligholdelse af hovedlejemålet.
Fremlejetager nyder ikke beskyttelse efter LL § 7, stk. 1 og ELL § 6, stk. 1.

[B]Erhvervslejeloven indeholder ikke bestemmelser om fremleje. Lejer har ikke krav på at kunne fremleje eller udlåne sine lokaler, medmindre det er aftalt. [/B]




http://jurawiki.dk/wiki/Lejeret#Erhvervslejem.C3.A5l_2


















Kommentar
Fra : dova


Dato : 25-11-12 21:23

Nå, man kan åbenbart ikke fremhæve skrift inde i et citat:

Erhvervslejeloven indeholder ikke bestemmelser om fremleje. Lejer har ikke krav på at kunne fremleje eller udlåne sine lokaler, medmindre det er aftalt.

Kommentar
Fra : Strandkro


Dato : 26-11-12 01:45

Lejer har FREMLEJE RET, samt afståelses og genindtrædelses ret.


Accepteret svar
Fra : Ysseven

Modtaget 50 point
Dato : 27-11-12 08:22

Hvem betaler huslejen til udlejer...? Hvis det er overdraget til fremlejetager, så vil jeg mene, at udlejer har ret til at vurdere fremlejeren og også kontrakten...! Udlejer kan - under normale omstændigheder - i al fald modsætte sig overdragelse af forretning, hvis der er problemer med ny lejer.

Hvis det derimod fortsat er den oprindelige lejer, så burde udlejer kunne være ligeglad, for han mærker i grunden ingen forskel.

Så det kommer meget an på, hvad der er skrevet i de to kontrakter.

Godkendelse af svar
Fra : Strandkro


Dato : 27-11-12 09:40

Tak for svaret Ysseven.

Kommentar
Fra : winetaster


Dato : 27-11-12 19:55

Hvis man forud har aftalt, at udlejer skal se fremlejekontrakt, så skal udlejer se fremlejekontrakt.
W

Du har følgende muligheder
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 176405
Tips : 31892
Nyheder : 719565
Indlæg : 6401425
Brugere : 218693

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste