|
|
 | Opsigelse
Fra :  mlvj | Vist : 1024 gange
100 point
Dato : 23-02-11 14:28 |
|
Hey
Jeg har udlejet min 1 sal og er blevet lidt i tvivl om udlejers opsigelses varsel, i kontrakten er der skrevet at lejemålet ophører senest 1.2.2013 for at holde det på max 2 år.
På salen er der 3 værelser og et bad og jeg har så selv sat et lille køkken ind ( ikke godkendt af kommunen)
Er der nogen der kan hjælpe med dette jeg er lidt i tvivl om hvad opsigelses varslet er 3 mdr eller 1 år ?
Grunden er at jeg tænker at sælge huset.
Mikael
| |
|
- fra lejeloven:
§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen.
| |
 | Kommentar
Fra : AG112  |
Dato : 23-02-11 15:48 |
|
NÅR DET ER EN TIDSBESTEMT LEJEKONTRAKT DU HAR SKREVET, ER DER INGEN OPSIGELSESVARSEL.
DEN HAR DU JO ALLEREDE BESTEMT, NÅR DU HAR SKREVET 2 ÅR.
SÅ OPHØRER LEJEMÅLET AF SIG SELV.
MEN BOR HAN DER BARE 1 DAG LÆNGERE, GÆLDER DEN ALM LEJELOV OM 3 MÅNEDERS OPSIGELSE.
SÅ HVIS DU VIL AF MED HAM OM 2 ÅR, SKAL DU HOLDE ØJE MED DATOEN, OG MÅSKE LIGE GØRE
HAM OPMÆRKSOM PÅ AT DET ER INDEN 1,2,2013 HAN SKAL VÆRE UDE.
MVH AG112
| |
|
- korrekt AG112.
PS: Hvorfor RÅBER du? Har din CapsLock sat sig?
| |
 | Kommentar
Fra : hawaii7  |
Dato : 23-02-11 17:04 |
|
Du skriver jo selv at lejemålet ophører 1.2.2013, så hvad er problemet?
hawaii7
| |
 | Kommentar
Fra : LuffeA |
Dato : 23-02-11 17:22 |
|
Som AG112 skriver bør Du nok minde lejer om kontrakten et par måneder før, f.eks. ved venskabeligt at spørge om han er i gang med at finde noget andet.
| |
| Kommentar
Fra : pabloj |
Dato : 23-02-11 17:33 |
|
Hvad nu Mikael, skal du sælge?
Jes
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 23-02-11 18:06 |
|
Ja jes det er måske ved at være tid at flytte syd på 
Ang spørgsmål det er jo mere hvis jeg skal sælge før 1/2 2013 hvorlang tid opsigelse har han ?
Jeg har ik lavet dicideret tidsbestemt lejeaftale bare med en max tid.
Jeg syntes ik det står helt tydeligt i lejeloven
| |
 | Kommentar
Fra : refi |
Dato : 23-02-11 20:12 |
|
Fra DIN side er den ENTEN tidsbegrænset ELLER uopsigelig
Er den uopsigelig kan lejer opsige med 3 mdr. varsel
Er den tidsbegrænset gælder begrænsningen FRA BEGGE SIDER....
| |
| Kommentar
Fra : AG112 |
Dato : 23-02-11 22:08 |
|
LIGE SÅ SNART DU HAR SKREVET EN MAX TID, ER DET EN TIDSBESTEMT LEJEKONTRAKT.
MEN DET KAN JO VÆRE DU KAN FORMÅ DIN LEJER TIL AT FLYTTE, NÅR DET PASSER BEDST
FOR DIG.
MEN DET KAN DU KUN GØRE HVIS HAN HELT FRIVILLIG GÅR MED TIL DET.
MVH AG112
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 05:36 |
|
Refi : Hvor er ulovligheden ? Ja jeg skrev max 2 år og det er nok rigtigt det så må blive betegnet som tidsbegrændset lejeperioede.
AG112: Ja jeg skal lige have snakket med ham og tror da også han er til at snakke med, ellers er det jo bare at vente.
Syntes bare det står lidt kryptisk, der står lidt om værelser kontra lejlighed.
Mikael
| |
| Kommentar
Fra : refi |
Dato : 24-02-11 06:58 |
|
Citat
Hvor er ulovligheden ? |
Den skriver du jo selv....
Der er IKKE noget der hedder MAX. 
En dato SKAL fastsættes - ellers er den uopsigelig....
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 08:45 |
|
Åhh ja du har ret , men det jeg lige ordret havde skrevet er " Lejemålet begynder d. 01.02-2011 og ophører senest d. 01.02-2013" men det ændre jo ik helt på noget andet end det så ik er helt så ulovligt 
Så enden på det er vel så at jeg ik umiddelbart kan tvinge ham til at flytte før 01.02.2011
Medmindre han misligeholder lejeaftalen.
Men nu snakker jeg lige med ham og ser om han går på bagbenene eller hva.
Nu kan det jo evt også være at evt køber vil have lejer med nu får vi se.
Mikael
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 08:58 |
|
Ja men min er jo tidsbestemt ik så han kan " lovligt " bo der til 1.2.2013 ik ? også selv om jeg skal sælge ik.
| |
| Kommentar
Fra : refi |
Dato : 24-02-11 09:41 |
| | |
| Godkendelse af svar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 10:24 |
|
Tak for svaret Stouenberg.
Ja det var jo dig der skrev det rigtige først.
Takker Mikael
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 12:27 |
|
Hey Ans
Det er også det der står start d.xxxxx og ophører senest d.xxxxx
Mikael
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 13:30 |
|
Jo det er korrekt det er det der står,
ændre det noget ?
og evt hvad andet end det er en dag senere vi holder os jo stadig så det ik er over 2 år
Mikael
| |
| Kommentar
Fra : mlvj |
Dato : 24-02-11 14:42 |
|
Ups det lyder da til at være rigtigt , det tror jeg bare jeg lader være med at gøre lejer opmærksom på Bortset har jeg lige snakket med ham og han er til at tale med.
Vi snakkede om at det er nok ik lige sælgers marked så der kunne jo gå lang tid, men ok man kan jo være heldig at der kunne være nogen der var interesseret og er der det snakker vi om det og finder en løsning, han havde jo ik regnet med at det skulle være endestationen for ham.
Mikael
| |
 | Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|