Citat Okay så det er nok at jeg skriver i kontrakten at der skal fraflyttes når lejligheden er solgt?? Og har lejeren så alligevel 12 måneders opsigelse? |
Der er ikke 12 måneders opsigelsesfrist i en lejlighed, men 3 måneder i henhold til lejeloven.
De 12 måneder er hvis der er tale om et hus.
Men mit forslag er, at du kun udlejer tidsbegrænset, da det kan være særdeles svært at få en lejer ud igen, og det er ikke nok grund på en kontrakt uden tidsbegrænsning, at lejligheden bliver solgt, hvilket også vil forringe chancerne for salg, når evt. købere hører at lejligheden er udlejet.
Lejeindtægten er skattepligtig, d.v.s. at du skal udfærdige et regnskab hvor visse udgifter kan fratrækkes , eks. forsikring, ejendomsskat, udgifter til vedligeholdelse som du betaler o.s.v. (ved udlejling skal du lave udvidet selvangivelse, da det betragtes som erhverv at udleje en "hel" bolig)
M.h.t. lejens størrelse er det i og for sig ligegyldigt hvor meget du selv betaler, dog er der nogen retningslinier for hvad der betragtes som en rimelig leje pr. måned (i henhold til LLO).
I Kbh.s området er det ca 800 kroner pr kvadratmeter om året, og det er så 56 x 800 = 44800/år = ca 3740 / måned.