Som dova angiver kan der kun blive tale om boafgift eller arveafgift såfremt overdragelsen finder sted efter din mor er død.
Hvis din mor giver dig grunden som gave bliver du beskattet af værdien, uden fradrag for beløbet der normalt kan gives i arveforskud.
Måden at gøre det på, er at du køber grunden af din mor. For at være sikker på at SKAT ikke gør indsigelser mod at købsprisen er for lille bør du købe den til værdien af den offentlige vurdering.
Pengene du bruger til at købe grunden for "låner" du af din mor. Der skal altså oprettes et lånedokument hvor et fremgår du skylder hende pengene. Afdrag på lånet sker da 1 gang årlig, og det nedskrives med den værdi som det er tilladt at give i afgiftsfrit arveforskud.
Når i er 3, låner i selvfølgelig hver 1/3 af hende, og hver gældspost bliver så nedskrevet med det afgiftsfrie arveforskud.
Den indebærer selvføligelig, at hvis hun dør inden i får betalt gælden tilbage, skal jeres gæld medregnes i boopgørelsen, hvilket kan betyde, at hvis hun skylder penge væk, kan de blive tvunget til at betale jeres gæld, for at hendes kreditorer at få deres penge.
Summa summarum:
Hun kan ikke forære jer grunden. I skal købe den. Ved at låne pengene og afdrage med arveforskuddet får i mest ud af det. Jeg er dog i tvivl om, om pengene rent fysisk skal skifte ejermand, altså om i skal have arveforskuddet over på jeres konto, for derefter at betale dem tilbage.
Håber det hjalp lidt, og at det ikke er total volapyk.
Mvh.
MacMadsen