Vi har fået tilbud til et Boligxlån fra Totalkredit med 10 årig renteloft på 5,6 % som lyder som et godt produkt. Det er et inkonverterbar obligationslån. Et ting vi er uklar over er måden at indfrie sådan et lån. I tilbudet findes der beskrevet 2 måder
Orginaltekst
1. Indfrielse med obligationer Lånet kan indfires med obligationer svarende til lånets obligationer dvs obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer , men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår
2. Opsigelse tiaf lånet til indfrielse til kurs 100 i åpret forud for refinasieringen
...
Hvad betyder den første måde for os når vi feks om 3 år sælger ejendommen eller vil omlægge lån. Hvilke omkostninger vil være forbundet med det og hvor stor er risikoen i forhold til et fast forrentet lån.
I et spørgsmål som omhandlede Renetmax fra Nykredit
http://www.kandu.dk/dk/news/457236/groupid/10104
blev deres indfrielses vilkår beskrevet. Vil det give en højer sikkerhed? Jeg kan ikke se noget lignende med kurs 105 i papir fra Totalkredit.
Indfrielse af Nykredit RenteMax
Nykredit RenteMax er konverterbart til kurs 105. Ekstraordinær indfrielse af dit lån vil ved kurser under 100 typisk ske ved indlevering af de
obligationer, der ligger bagved lånet. Obligationerne skal købes til den
gældende markedskurs. Ved store rentefald vil kursen kunne bevæge sig over
100. Ved RenteMax vil ekstraordinær indfrielse typisk ske ved opkøb af de
bagved liggende obligationer, hvis kursen er under 105. Nykredit kan
naturligvis hjælpe dig med at købe obligationerne. Hvis kursen derimod er
over 105, kan du altid indfri lånet til kurs 105.