Hejsa
Du behøves ikke at rette henvendelse til revisor, du har allerede fundet en.
Det vigtigtste for dig er i virkeligheden at få præciseret hvor stor en del af huslejen der er husleje og hvor stor en del der er forbrug. Lejeloven skal også tages med i din vurdering her, idet forbrugsafgifter ikke kan pålægges lejer uden at der er seperat måler på.
Netop el, vand og vandafledningsafgift er rimeligt store beløb, og hvis du blot medtager dem i huslejen, så kommer du til at betale for meget i skat, og du vil iøvrigt ikke have muligheden for at regulere hvis lejeren har et abnormt stort forbrug.
Så først og fremmest få sat en bimåler op til strøm. Der skal du bruge en elektriker, men du behøves ikke at betale dobbelt målerafgift, når det blot er en bimåler.
Så skal du have en vandmåler op. Også her skal du have fat i fagmanden, men der vil ikke være nogen ekstra løbende omkostninger.
Med hensyn til varme, kan det godt fordeles i forhold til kvadratmeter, men du kan alternativt få sat målere på radiatorer m.v. men der vil være løbende ekstraomkostninger.
Med hensyn til renovation, kan disse udgifter deles lige over.
Så skal du fastsætte en husleje uden el, varme, vand, vandafledningsafgift og renovation. Derudover skal du så opkræve a´conto til ovenstående forbrug. På denne måde skal du kun betale skat af den reelle lejeindtægt, og du kommer i øvrigt ikke i klemme i lejelovgivningen.
Hvis du har uddbybende spørgsmål skal du ikke holde dig tilbage.
Henning Borchert