Jeg lejer en lejlighed, hvori jeg selv bor i det ene værelse og lejer lejlighedens andre værelser ud. Vi betaler alle den samme leje for at bo her, inkl. mig når mine lejeindtægter fra de andre er fratrukket min totale leje.
Mine lejeindtægter overgår 2/3 af den samlede leje og derfor skal jeg beskattes af dem.
I midlertid kan jeg også opgøre det regnskabsmetoden, hvor lejeindtægten indtægtsføres med fradrag af de udgifter, der er forbundet med udlejningen.
Er der nogen, der ved hvordan jeg gør det? Og om det vil være en fordel i mit tilfælde?
Vil det blot betyde at jeg kan fraskrive mine lejeres andel af vand-, varme- og el-forbrug, eller kan jeg også medtage den ikke-målbare udgift jeg har ved at fravige 3/4 af boligens areal til mine lejere?
Alt i alt sidder jeg jo selv med en husleje når alle udgifter og indtægter er gjort op, som er hel identisk med tilsvarende boliger i området, og der er således ikke tale om, at jeg har en fortjeneste ved at leje værelserne ud.
Krydser fingre for at I kan hjælpe - og meget gerne med henvisning til den rette paragraf i lovgivningen, så jeg har noget at holde Skat op på.
|