Citat
Har sagt huset må max koste 1.100.000 kr. skal også lige siges jeg har ikke til udbetaling. det skal også lånes med. |
Hvis du skal låne til et hus, kræver de fleste realkreditinstitutter ( Nykredit o.s.v. ) at man har pengene til udbetalingen, så dem skal du ud at låne et andet sted.
Derefter skal du godkendes for i det hele taget at kunne komme i betragtning til et huslån...d.v.s. at der skal lægges et budget med alle dine indtægter og alle dine udgifter....og så kræves det, at der skal være et vist beløb til rådighed når alle udgifter er betalt, nemlig det beløb der skal bruges til "privatforbrug": mad, tøj, benzin til bil, o.s.v......og det beløb er meget højt og afhænger selvfølgelig af hvor mange personer husstanden tæller.....så vidt jeg lige erindrer er det noget med ca 7000,- pr. måned, hvis man er alene.
Nu kan jeg så se, at der er temmelig stor forskel på, hvor meget folk mener der skal afdrages pr. måned på et hus til 1.1 mill
Men ved billige 30 års lån er 5500-6000/ måned ikke urealistisk.
Jeg har det billigste lån der kan fås for tiden og betaler 2475/måned for et lån på 450000,-
Et godt råd: Glem alt om afdragsfrie lån.......medmindre du hele tiden har det sparede beløb i overskud......der er så mange det går galt for, når den afdragsfri periode er gået og de skal til at betale fuld ydelse.
Dernæst er der forskel på netto og bruttoydelse.......regn med bruttoydelsen.....det er den der skal i banken hver måned, så får du godt nok en lille skattefordel ved dit rentefradrag, men det er sgu ikke noget at "skrive hjem" om efterhånden
Så henvend dig i første omgang til din bank, de kan i første omgang fortælle dig om det er helt urealistisk at ville købe et hus til den pris, dernæst hjælpe med at beregne alle de andre udgifter der kommer i forb. med at være husejer: ejendomsskatter, vand, varme, renovation, forsikring på huset o.s.v.
mvh dova